660 m² Aubiere (63170)

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2RDC : 162.9 m21er étage : 123.3 m21er étage : 136,4 m²1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,agencement selon vos souhaits,climatisés,ascenseur,PMR,Nombreuses places de parking et abris vélos,Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Loyer annuel : 112200 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 170 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 9240 Euros HT / an
Charges annuelles : 14 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.

• Règlementation thermique : RT 2012.
• Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
• Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
• Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
• Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
l'horizontalité du bâtiment).
• Fondations spéciales.
• Toiture végétalisée.
• Abris vélos.
• Totem avec signalétique.

AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :

• Moquette ou revêtement de sol PVC.
• Murs périphériques peints.
• Faux-plafond.
.

• Luminaires pavé LED commandés ou à détection.

• Ascenseur.

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 22440 euros
Charges : 770 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle