Location Autre 38 m² Vincennes (94300)

Je loue en direct ma boutique commerciale située au 11 rue de la Paix, emplacement de choix à Vincennes. Rue animée et très passante, à 2 min du RER A et proche du château et des commerces.
Le local :
· Rez-de-chaussée avec belle vitrine lumineuse donnant sur la rue.
· 29 m² bien agencés, idéal pour un aménagement rapide.
Activités adaptées :
Prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, téléphonie, institut de beauté, cabinet libéral ou alimentation spécialisée (sous réserve).
?? Interdiction formelle : toute activité de restauration (sur place, à emporter ou livraison) n'est pas autorisée.
Conditions financières :
· Loyer : 1 190 € hors charges.
· Charges mensuelles : environ 50 € (provision pour entretien, eau et ordures ménagères).
· Dépôt de garantie : 2 380 € (soit 2 mois de loyer, remboursable en fin de bail).
· Droit d'entrée : 5 000 € ? versement unique à la signature, pour l'accès à cet emplacement stratégique.
· Honoraires : 0 € (location directe sans agence).
Bail : Commercial 3/6/9.
Disponibilité : Immédiate.
Pour visiter, contactez-moi par téléphone ou message avec une brève présentation de votre projet. Merci.