Location Autre 40 m² Le grau-du-roi (30240)

À louer ? Local commercial rénové de 40 m² en plein centre-ville
À louer, local commercial de 40 m² réparti sur deux niveaux, situé au sein du centre commercial Port Royal, en plein c?ur de la ville. Son emplacement stratégique, au sein d'une zone très fréquentée, offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
Le local comprend :
- Une surface de 40 m² répartie sur deux niveaux.
- Un local entièrement rénové à neuf, prêt à accueillir votre activité.
- Une climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage.
- À l'étage, un espace de repos comprenant :
? une cuisine équipée,
? une salle d'eau avec cabine de douche, WC et meuble vasque,
? les raccordements pour une machine à laver.
Le centre commercial bénéficiera prochainement d'un important dynamisme grâce au projet de l'Écoquartier Méditerranéen, avec la livraison prévue en 2027-2028 de 121 logements, puis à terme d'environ 500 logements, offrant d'excellentes perspectives de fréquentation et de développement commercial.
Informations complémentaires :
- Possibilité de disposer d'une place de stationnement dans le parking privé du centre commercial.
- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer mensuel : 730 €.
- Eau et électricité à la charge du locataire.
Un local idéal pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.