Location Autre 40 m² Grenoble (38000)

Je vous propose à la location un local commercial/professionnel de 39.5 m², idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue Lesdiguières (hyper-centre de Grenoble, proximité immédiate place Vaucanson, place de l'étoile).
Caractéristiques du bien :
Surface : 39,5 m² parfaitement optimisés
Espace : Rez-de-chaussée lumineux avec comptoir/accueil et belle mezzanine équipée d'un garde-corps en verre (idéal bureau, réserve ou espace soins/consultation)
État : Refait à neuf avec matériaux de qualité (parquet, carrelage effet terrazzo, éclairages soignés)
Confort : Climatisation réversible récente, point d'eau/coin évier aménagé, sanitaires privés
Vitrine : Belle hauteur sous plafond et vitrine offrant une visibilité directe sur rue
Convient parfaitement pour boutique, cabinet médical/paramédical, institut de beauté, showroom ou bureaux. (Attention : activité de restauration avec extraction non envisageable).
Conditions financières :
Loyer mensuel : 930 € HT / HC
Charges mensuelles (provision) : 140 € / mois (comprend les charges de copropriété et la taxe foncière)
Bail commercial : 3/6/9
Pas de frais d'agence
DPE : En cours / Vierge