Location Autre 57 m² Vanves (92170)

Emplacement stratégique I Quartier recherché
À louer, local commercial fonctionnel & lumineux en RDC avec double accès (Rue/Cour intérieure) d'une surface totale de 57m². Situé dans un quartier calme, très agréable et commerçant de Vanves.
Le bien est optimisé pour accueillir votre activité avec:
? Grande pièce principale: Bel espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins (espace de travail, bureaux ou open space). Très lumineuse grâce à une très grande fenêtre sur rue, offrant une belle clarté sans le vis-à-vis
? Espace de stockage: Débarras privatif de 2 m², idéal pour archives, matériel ou stock
? Sanitaires: WC indépendant avec point d'eau
Les points forts:
? Situation géographique exceptionnelle: À seulement 300 mètres à pied du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, offrant une visibilité et une accessibilité uniques pour vos clients et partenaires
? Métro (Ligne 13 - Malakoff-Plateau de Vanves)-Tramway (T3a) 10min à pied
? Quartier calme, résidentiel et très qualitatif
? Nombreux commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Caractéristiques techniques:
? Surface: 57 m²
? Configuration: Pièce principale + Débarras 2m² + 1 WC
? Niveau: Rez-de-chaussée (accès direct rue et cour intérieure)
Conditions financières:
? Loyer mensuel 1127€ HC/HT
? Provision pour charges: 190€/mois
Spécificité:
? 2ème bail disponible d'une surface de 153 m²