Location Autre 40 m² Dijon (21000)

Local commercial à louer ?
MAGASIN EMPLACEMENT N°1
12 RUE PIRON, 21000 DIJON (HYPER-CENTRE)
Points clés :
Flux piéton important : Emplacement stratégique situé en face de l'entrée de Monoprix, véritable locomotive commerciale de la rue Piron.
Visibilité : Belle vitrine d'angle offrant une excellente visibilité.
Surface commerciale (RDC) : Environ 33 m² (dimensions : 13 m de profondeur × 2,50 m de largeur).
Équipements & Sécurité :
- Climatisation installée.
- Grille de sécurité en vitrine.
- Sanitaires avec toilettes privatives et lavabo.
- Annexe incluse : Une cave en sous-sol d'environ 20 m².
Disponibilité : 1er janvier 2027.
Type de bail :
- Bail 3/6/9
- Tous commerces possibles / Restauration acceptée
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 700 € / mois
- Charges prévisionnelles : ~100 € / mois
- Taxe foncière : ~1 300 € / an
- Aucun droit d'entrée / Pas-de-porte : 0 € (Gratuit)
- Frais d'agence : 0 € (Direct propriétaire)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 3400 €
Conditions d'admission :
- Garanties financières sérieuses demandées par le propriétaire pour la validation de la candidature.
Conditions exactes à négocier avec le propriétaire.