153 m² Belleville en beaujolais (69220)

A LOUER Local artisanal ou commercial neuf de 153 m² utiles. Emplacement Premium: Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis une route départementale fréquentée par environ 9 000 véhicules/jour. Configuration des surfaces (153 m² utiles) : Surface au sol : 108 m² Stockage en mezzanine : une mezzanine de 45 m² Caractéristiques techniques et prestations : -Isolation : Panneaux sandwich 60 mm (R = 2.78). -Dallage industriel de 15 cm d'épaisseur. -Porte sectionnelle de grande hauteur (4 m x 4,50 m) avec rangée de hublots pour l'éclairage naturel. Portes d'entrées antipanique. -Escalier métallique et garde-corps démontable sur plancher métallique industriel (bac acier recouvert OSB 15 mm, charge supportée : 250 kg/m²). -Compteur 380V (Triphasé), éclairage intérieur industriel (entrepôt et mezzanines) et éclairage extérieur en façade déjà installés. -Arrivée d'eau, évacuation et gaine électrique prévues pour l'aménagement de sanitaires/WC ou bureaux. Aménagement possible par le bailleur en sus du loyer avant l'entrée dans les lieux. Pour plus d'information merci de contacter

Etat général : Excellent
Année de construction : 2026
Fenêtre : Double Vitrage
Fibre optique : Oui



Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/400886.pdf