83 m² Blagnac (31700)

iad France - Antoine DEVICTOR () vous propose : BLAGNAC - LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX 83 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Développez votre activité au cOEur d'un secteur dynamique de Blagnac, à proximité immédiate des pôles économiques majeurs et des axes structurants.
Espace fonctionnel, lumineux, optimisé et modulable selon vos besoins, avec des aménagements récents : nombreuses arrivées d'eau, climatisation, agencement repensé, sol modernisé.
Bon état général, prêt à être exploité rapidement sans travaux.
Le local bénéficie également de places de stationnement privatives, d'un accès plain-pied, de la fibre optique, ainsi que d'une terrasse, ce qui apporte du confort et de la praticité au quotidien, tant pour vous que pour vos clients.
Situé dans un environnement à fort passage et à proximité directe des grandes entreprises du bassin aéronautique, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité tertiaire ou commerciale (hors restauration et nuisances).
Loyer HT : 1 190 € + 180 € de charges (incluant l'eau et le foncier).
Garantie : 2 mois de loyer + historique financier / garant(s)
Honoraires : 1 mois de loyer
Disponible : 1er sep 2026
Ce local est idéal pour anticiper votre implantation dans un secteur recherché.
Un emplacement, un potentiel, une opportunité.
À visiter sans tarder.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR (ID 48824), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 820420081
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 83

Montant des charges : 180 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/48824