T9 Bordeaux (Gironde 33)
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 285 M2 - SECTEUR BORDEAUX QUARTIER SAINT SEURIN ET SAINT BRIUNO
Arrow Immobilier vous propose à la location un vaste espace de bureaux à usage professionnel d'environ 286 m², situé à Bordeaux, à proximité immédiate du boulevard du Président Wilson, au calme d'une rue à sens unique. Cet ensemble de bureaux dispose de deux entrées / sorties indépendantes et se compose de neuf cellules distinctes, d'un bloc sanitaire, ainsi que d'une cellule technique regroupant l'ensemble des raccordements électriques pour la surface totale. La configuration modulable permet une division simple des locaux, offrant une grande souplesse d'aménagement pour activités tertiaires, libérales ou administratives. ?? Bureaux professionnels ? 286 m² ?? 9 cellules indépendantes ?? Double accès ?? Locaux divisibles ?? Secteur central et boulevard ?? Environnement calme ? Charges incluses : ?? Eau chaude et eau froide ?? Chauffage ?? Taxe foncière ?? Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Disponibles immédiatement. Pour plus d'informations ou pour étudier une configuration adaptée à votre activité, contactez Arrow Immobilier. Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 3 500.00 euros Provisions mensuelles pour charges hors taxes : 870.00 euros Loyer mensuel charges comprises hors taxes: 4 370.00 euros Dépôt de garantie hors taxes : 7 000.00 euros Honoraires hors taxes de location charge preneur : 4 370.00 euros
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : Nue
Interphone : oui
Charges : 870
Numéro de mandat : 98
Précision localisation : BORDEAUX
Provision sur Charges : 870 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 2185
Arrow Immobilier vous propose à la location un vaste espace de bureaux à usage professionnel d'environ 286 m², situé à Bordeaux, à proximité immédiate du boulevard du Président Wilson, au calme d'une rue à sens unique. Cet ensemble de bureaux dispose de deux entrées / sorties indépendantes et se compose de neuf cellules distinctes, d'un bloc sanitaire, ainsi que d'une cellule technique regroupant l'ensemble des raccordements électriques pour la surface totale. La configuration modulable permet une division simple des locaux, offrant une grande souplesse d'aménagement pour activités tertiaires, libérales ou administratives. ?? Bureaux professionnels ? 286 m² ?? 9 cellules indépendantes ?? Double accès ?? Locaux divisibles ?? Secteur central et boulevard ?? Environnement calme ? Charges incluses : ?? Eau chaude et eau froide ?? Chauffage ?? Taxe foncière ?? Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Disponibles immédiatement. Pour plus d'informations ou pour étudier une configuration adaptée à votre activité, contactez Arrow Immobilier. Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 3 500.00 euros Provisions mensuelles pour charges hors taxes : 870.00 euros Loyer mensuel charges comprises hors taxes: 4 370.00 euros Dépôt de garantie hors taxes : 7 000.00 euros Honoraires hors taxes de location charge preneur : 4 370.00 euros
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : Nue
Interphone : oui
Charges : 870
Numéro de mandat : 98
Précision localisation : BORDEAUX
Provision sur Charges : 870 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 2185
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 286m2 environ
- Accès Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 42023706_98GARROW-1
- Mise à jour 12/06/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARROW IMMOBILIER
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Nous vous remettons un dossier d'ESTIMATION complet de votre bien.
Nous publions votre annonce sur nos SITES PARTENAIRES : votre bien est visible sur plus de 15 sites. Nous communiquons notamment sur le site européen Green-Acres, diffusant ainsi votre annonce dans 56 pays différents.
Nous vous adressons un RAPPORT D'ACTIVITÉ tous les 15 jours par mail. Nos VISITES sont toujours accompagnées. Nous vérifions scrupuleusement la SOLVABILITÉ des candidats acquéreurs.
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier
