6 pièces 120 m² Gex (01000)

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – GEX (01)

CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un espace professionnel de 120 m² idéalement situé à GEX, charmante commune de l'Ain, nichée entre Divonne-les-Bains et Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de la frontière suisse. Gex est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès privilégié au Parc Naturel Régional du Haut-Jura, un cadre naturel exceptionnel.

Le bien se compose comme suit :

120 m² répartis sur deux niveaux

R-1 : 3 bureaux et placards muraux

R+1accès PMR : 3 bureaux + 1 sanitaire PMR

Chauffage gaz.

Parking privé devant le bâtiment pour un stationnement facile.

Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

-Loyer mensuel : 800 €

+ Charges mensuelles : 143.54€ (incluant eau froide, ordures ménagères et entretien des parties communes)

Abonnements gaz, électricité et téléphonie/internet à la charge du locataire

-Taxe foncière annuelle : charge preneur 1 295 € (titre indicatif)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges

Frais d' Etat des lieux : 150€

Frais rédaction d'acte : 250€

Ce local est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans une commune attractive, en plein essor, à seulement quelques minutes de Genève et au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite :





Honoraires d'état des lieux : 150