135 m² Clermont ferrand (63000)
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Caractéristiques principales
-
Surface
135m2 environ -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 63_0298 -
Mise à jour
17/10/2026 à 21:06
Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
A 2 pas de la place de Jaude, nous vous proposons de louer des bureaux d'exception au 6ème et dernier étage d'un immeuble neuf.
Ce véritable penthouse vous offre, de sa terrasse de 136 m², une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puy, la cathédrale et le centre de Clermont-Ferrand.
Vos bureaux sont agencés de la façon suivante : un openspace d'env.
67 m², un bureau avec douche de 27 m², un bureau avec espace de rangement d'env.
14 m², un bureau avec accès terrasse de de 10,6 m², un local social avec kitchenette de 5,7 m², 2 sanitaires et des espaces de rangements.
Pour parfaire le tout, vous bénéficiez de 2 garages fermés et électrifiés pour recharger vos véhicules électriques, d'une cave pour vos archives et d'un local commun sécurisé vélo en sous-sol.
A visiter rapidement.
Loyer annuel : 25200 Euros HT / an
Loyer annuel : 186.53 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 2220 Euros TTC / an
Charges annuelles : 16.43 Euros TTC / m2 / an
Frais de rédaction de bail à prévoir à frais partagés Preneur/Bailleur en sus.
Les charges comprennent les charges de copropriété classiques + la TOM + l'entretien de la chaudière.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Prestations diverses : Garages avec prises pour recharge véhicules électriques
Précision localisation : Centre Clermont
Honoraires : 3780 euros
Charges : 185 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
L'annonceur professionnel
CIDERA
Agence immobilière à Romagnat (63540)
Créée en 2022 par Karine RODDE LAVRADOR, professionnelle disposant de plus de 19 ans d'expérience, CIDERA² accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans tous leurs projets immobiliers professionnels.
Indépendante de toute banque, de tout promoteur et de tout cabinet d'architectes, notre agence vous garantit un conseil neutre, transparent et personnalisé.
Nous intervenons dans un rayon d'environ 50 km autour de Clermont-Ferrand pour la location, l'achat, la vente ou l'estimation de :
- bureaux ;
- locaux commerciaux ;
- locaux d'activité ;
- ateliers, entrepôts, dépôts et bâtiments logistiques.
Parce que votre immobilier est un levier essentiel pour votre activité, nous vous accompagnons avec proximité, écoute et expertise, de la définition de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet.
Vous avez un projet immobilier professionnel ? Échangeons ensemble.
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