160 m² Clermont ferrand (63000)
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Caractéristiques principales
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Surface
160m2 environ -
Parking / Garage
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Réf. annonce
ParuVendu 63_0486 -
Mise à jour
17/10/2026 à 21:06
Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Nous vous proposons à la location ces bureaux d'environ 160m² parties communes incluses, situés en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant.
Ils sont organisés de la manière suivante : 2 bureaux individuels, 1 openspace, un local social et un garage.
Les sanitaires (H/F) sont communs avec deux autres sociétés.
Vous bénéficiez d'un réseau Fibre, de la climatisation réversible, d'une proximité directe avec les transports en communs et les axes autoroutiers.
L'immeuble est très bien entretenu avec espaces verts et 3 stationnements attribués.
Loyer annuel : 20000 Euros HT / an
Loyer annuel : 125 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 3520 Euros TTC / an
Charges annuelles : 22 Euros TTC / m2 / an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.085,00 €
En sus frais de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée à 650 € HT à partager entre Bailleur et Preneur.
Frais de gestion technique à 5 % HT du loyer annuel HT
Prestations diverses : abri vélos commun aux locataires
Précision localisation : La Pardieu Aubiere Clermont
Honoraires : 3000 euros
Charges : 293 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
L'annonceur professionnel
CIDERA
Agence immobilière à Romagnat (63540)
Créée en 2022 par Karine RODDE LAVRADOR, professionnelle disposant de plus de 19 ans d'expérience, CIDERA² accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans tous leurs projets immobiliers professionnels.
Indépendante de toute banque, de tout promoteur et de tout cabinet d'architectes, notre agence vous garantit un conseil neutre, transparent et personnalisé.
Nous intervenons dans un rayon d'environ 50 km autour de Clermont-Ferrand pour la location, l'achat, la vente ou l'estimation de :
- bureaux ;
- locaux commerciaux ;
- locaux d'activité ;
- ateliers, entrepôts, dépôts et bâtiments logistiques.
Parce que votre immobilier est un levier essentiel pour votre activité, nous vous accompagnons avec proximité, écoute et expertise, de la définition de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet.
Vous avez un projet immobilier professionnel ? Échangeons ensemble.
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