455 m² Clermont-ferrand (63000)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Surface
455m2 environ -
Parking / Garage
-
Réf. annonce
ParuVendu 63_0524 -
Mise à jour
05/10/2026 à 10:46
Qualité de connexion internet à Clermont-ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Clermont-ferrand (Puy-de-Dôme 63)
À partir de décembre, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 455 m² situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu, à proximité immédiate de la gare SNCF et de la station de tramway.
En très bon état d'entretien, les locaux se composent de 15 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, 1 local social avec kitchenette, ainsi que d'un espace dépôt / garage, rare sur le secteur.
Le bien bénéficie également de 18 places de stationnement privatives, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique.
Locaux divisibles sur demande.
Une opportunité rare dans un emplacement tertiaire stratégique.
Loyer annuel : 55000 Euros / an
Loyer annuel : 120.88 Euros / m2 / an
Charges annuelles : 8645 Euros HT / an
Charges annuelles : 19 Euros HT / m2 / an
Les charges comprennent : les espaces verts, entretien parking, salage déneigement, entretien toiture, électricité communs, entretiens sanitaires et communs, petites réparations, entretien bornes de recharges, etc
Prestations diverses : 2 salles de réunion
Garage / dépôt avec porte sectionnelle
Précision localisation : La Pardieu Aubiere Clermont
Honoraires : 8250 euros
Charges : 720 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
L'annonceur professionnel
CIDERA
Agence immobilière à Romagnat (63540)
Créée en 2022 par Karine RODDE LAVRADOR, professionnelle disposant de plus de 19 ans d'expérience, CIDERA² accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans tous leurs projets immobiliers professionnels.
Indépendante de toute banque, de tout promoteur et de tout cabinet d'architectes, notre agence vous garantit un conseil neutre, transparent et personnalisé.
Nous intervenons dans un rayon d'environ 50 km autour de Clermont-Ferrand pour la location, l'achat, la vente ou l'estimation de :
- bureaux ;
- locaux commerciaux ;
- locaux d'activité ;
- ateliers, entrepôts, dépôts et bâtiments logistiques.
Parce que votre immobilier est un levier essentiel pour votre activité, nous vous accompagnons avec proximité, écoute et expertise, de la définition de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet.
Vous avez un projet immobilier professionnel ? Échangeons ensemble.
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier