4700 m² Clermont ferrand (63100)

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.

Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.

ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

- Emplacement n°1.

- Normes environnementales de qualité : certification 'Breeam Very Good'.

- Etablissement avec ERP 5 type W (bât.
A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât.
A' et A'').

- Climatisation réversible.

- Fibre optique.

Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Loyer annuel : 841668 Euros HT / an
Loyer annuel : 179.09 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : FIBRE :
La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du Preneur.
Les équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur.

WIFI : à la charge du Preneur.

INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 126250.2 euros