218 m² Cournon d'auvergne (63800)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 218 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce lot de 218 m2 faisant partie d'un plateau de bureaux de 450 m2 est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 espace d'accueil.
1 grand open-space lumineux.
1 salle de réunion.
Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.
Un local ménage et un local technique.
Des sanitaires PMR.

NOMBREUX ATOUTS :

Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Places de parking privatives.
Proche de l'A71
- A89
- A75 et de la gare SNCF de Cournon.
A proximité de nombreux services et commerces.

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Loyer annuel : 34917 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 160 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 4983 Euros HT / an
Charges annuelles : 22.05 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : Catégorie ERP 5.

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 5237.55 euros
Charges : 415 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle