231 m² Cournon d'auvergne (63800)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 231 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce lot n°2 de 231 m2 faisant partie d'un plateau de bureaux de 450 m2 est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 salle d'accueil / espace de détente.1 grand open-space lumineux.1 salle de réunion.Plusieurs bureaux individuels.1 salle d'archivages.Des sanitaires PMR et vestiaires.

NOMBREUX ATOUTS :

Bureaux en très bon état général.Ascenseur.Climatisation réversible.Fibre optique.Nombreuses prises RJ45.Cloisons modulaires.Dalle de faux plafond.Huisserie en bon état.Accès PMR.ERP 5 (établissement recevant du public).Places de parking privatives.Proche de l'A71
- A89
- A75 et de la gare SNCF de Cournon.A proximité de nombreux services et commerces.

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Loyer annuel : 32340 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 140 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 5275 Euros HT / an
Charges annuelles : 21.98 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : Catégorie ERP 5.

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 4851 euros
Charges : 440 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle