83 m² Cournon d'auvergne (63800)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 83 m², située au 1er étage du Triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith.

Ces bureaux, déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureau privatif, sanitaire PMR, salle de réunion et openspace.

Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.

Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR.
L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings , d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...).

Opportunité rare avec vue panoramique.

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Loyer annuel : 13422 Euros HT / an
Loyer annuel : 161.96 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 3315 Euros HT / an
Charges annuelles : 40 Euros HT / m2 / an

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 2684.4 euros
Charges : 276 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle