296 m² Cournon d'auvergne (63800)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.

Les principaux atouts :

296 m² de bureaux en état proche du neuf.2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.Très grand parking,Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.

Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.

Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.

OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA VENTE : 63_2834

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Loyer annuel : 51000 Euros HT / an
Loyer annuel : 172.3 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 7104 Euros HT / an
Charges annuelles : 24 Euros HT / m2 / an

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 7650 euros
Charges : 592 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle