182 m² Drancy (93700)

L'agence L'Adresse Drancy vous présente en Exclusivité : Un plateau neuf de bureaux à louer à Drancy, 182 m². Ce plateau est toutefois divisible en deux espaces indépendants si nécessaire et le loyer est réduit proportionnellement à la surface louée. Livré prêt à l'usage, il convient parfaitement pour des bureaux ou des professions libérales, plutôt à dominantes administratives. Le bien se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent et comprend cuisine, sanitaires et terrasse. La climatisation réversible, offre un confort optimal et une mise en service rapide. Le plateau est équipé de son compteur individuel Linky et eau. Situé à proximité immédiate de l'A86, le site bénéficie d'un accès routier rapide et se trouve à quelques minutes des services municipaux et commerces du centre-ville. Transports : gare de Drancy (RER B) à proximité, environ 12 minutes jusqu'à Paris ? Gare du Nord en RER. Facilités l'accueil d'équipes et de clients. Loyer : 3 900 euros par mois (réduction si surface réduite) Charges : 200 euros par mois (réduction si surface réduite) Possibilité de louer en sus deux places de stationnement au tarif de 150 euros l'unité. Dépôt de garantie : 11700 euros (3 mois hors charges, réduction si surface réduite) Honoraires locations : 10% TTC du loyer annuel à la charge du locataire Le loyer, changes mensuelles, dépôt de garantie et honoraires de location s'entendent pour le plateau complet, réduction au prorata de la surface louée. Visites sur dossier uniquement.

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 200
Numéro de mandat : 436

Provision sur Charges : 200 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/402191.pdf