Description T3 à Arras
DUPLEX + 65,95 M2 + HYPERCENTRE + 2 CHAMBRES + PARKING PRIVATIF + CUISINE NEUVE
Situé en hypercentre d'Arras, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ce charmant duplex de 65,95 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve, créant un espace convivial et confortable au quotidien.
Le niveau principal comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, apportant davantage de praticité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre passante, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le logement bénéficie également d'une cave commune ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en hypercentre.
Le loyer est fixé à 735 € par mois, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges, comprenant la consommation d'eau individuelle ainsi que l'électricité des parties communes.
Le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A, garantissant une bonne performance énergétique.
Le dépôt de garantie est fixé à 735 €. Les honoraires de location s'élèvent à 725,45 €.
Ce duplex conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié, alliant vie de centre-ville, proximité de la gare et confort au quotidien.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter:
RICHEZ Sandra ou par mail à
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Part Honoraires Etat des lieux : 197.85 euros
Type de charge : forfaitaires mensuelles
Charges : 60 euros/mois
Nom du négociateur : RICHEZ Sandra
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 2
- Extérieur Surface terrain : 156 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu SR_loc062026-101949
- Mise à jour 06/08/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 012 €
Qualité de connexion internet à Arras (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABITHEA
Agence immobilière à Arras (62000)
Notre présence en Haut de France, Occitanie et Charente/Charentes Maritimes, est née d'une volonté d'entreprendre et de partager avec enthousiasme une approche moderne de l'immobilier.
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