Location Duplex/Triplex 4 pièces 72 m² Les arcs (83460)

Ce duplex T4 meublé, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dispose d'une terrasse tropézienne de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie paisible avec commodités à proximité vous attend.

Au Cœur du village historique – Les Arcs-sur-Argens (Var)

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex T4 meublé de 72,24 m² loi Carrez, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

A seulement 100 mètres des commerces et des commodités, il vous offre un cadre de vie agréable, au calme, avec tout accessible à pied.

Un intérieur plein de charme et de confort

Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux se compose de :

Un vaste séjour avec un espace salle à manger convivial

Une cuisine ouverte, neuve, moderne et entièrement équipée

Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative

Une salle de bain moderne avec baignoire et douche

Deux WC séparés, un à chaque niveau

Une magnifique terrasse tropézienne de 20 m²

Véritable atout de ce bien, cette belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou de vous détendre en toute tranquillité.

Une cave de 10 m² complète le logement.

Parking gratuit à proximité, à environ 100 mètres.

Un emplacement privilégié

Vous bénéficierez de toutes les commodités à pied :

Commerces, restaurants et services

Écoles à proximité

Gare SNCF accessible facilement

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en découvrant les charmes du Var.

Conditions de location

Loyer mensuel hors charges : 1 100 €

Charges mensuelles : 10 €

Loyer mensuel charges comprises : 1 110 €

Dépôt de garantie : 2 200 €

Frais d'agence : 500€

Location meublée pour une durée d'un an

Disponibilité : immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux et plein de charme, avec un bel extérieur en plein centre historique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

1 er contact par sms uniquement.

Cette annonce référence 352296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Honoraires à la charge du locataire : 737,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €

Dépôt de garantie : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE BARBIERI