2 pièces 78 m² Frejus (83600)

À Fréjus-Plage, sur le front de mer, local professionnel en rez-de-chaussée. Sa vitrine de 5 mètres ouvre sur un axe très passant : elle peut porter vos horaires, vos spécialités et vos coordonnées, lisibles depuis la rue, sans enseigne en étage ni fléchage.

Médecin, paramédical, profession libérale ou activité tertiaire : vos clients et vos patients entrent de plain-pied, sans marche ni ascenseur. Un atout pour une patientèle âgée, des parents avec poussette ou une personne qui se déplace difficilement, comme pour faire entrer une table d'examen, un fauteuil de soins ou vos archives.

Les 78 m² laissent de quoi prévoir un accueil et une salle d'attente à l'avant, puis des bureaux ou des salles de consultation à l'arrière, selon votre façon de travailler.

Devant le local, une petite terrasse peut être installée sur l'emprise privée de la copropriété.

La restauration n'est pas autorisée dans ce local.

Conditions : loyer de 2 000 € HT par mois, soit 24 000 € HT par an (environ 308 € HT par m² et par an), auxquels s'ajoutent 220 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : un mois de loyer.

Installation ou transfert de cabinet : écrivez-moi pour organiser la visite.

Dossier complet après échange.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 532 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973

Honoraires : 2400 euros
Charges : 2640 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle