191 m² Hagondange (57300)

LOCAL D'ACTIVITÉ avec bureau + stockage extérieur

Je vous propose à la location un bel emplacement à Hagondange, pour un local d'activités avec dépôt 135m2 + bureau de 50m2 + espaces toilettes ainsi qu'un espace de stockage extérieur d'environ 1000 m2.

Idéal pour une activité de stockage ou d'exploitation artisanale. (Pas d'activités automobiles.).

La cellule se situe à droite du bâtiment sur les photos.

Description et conditions de location :

•Location nue

•Dépôt environ 135m2

•Bureau 52 m2, Climatisé

•1 porte sectionnelle motorisée

•Dépôt non chauffé

•Portail extérieur fermeture manuelle

•Bail commercial 3/6/9 ans.

•Loyer mensuel : 1400 € HT (16800 € HT/ an)

•Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an)

Conditions financières et garanties :

•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4200 €

•Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire

•Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT

• à la charge du bailleur : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT

•Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT

• part bailleur : 800 € HT

•Indexation annuelle selon l'ILC ( T4 2025 – 145.78)

Situation :

Le dépôt se trouve dans une zone d'activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d'un emplacementstratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l'A31 et à la gare SNCF.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2016,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) (réf. 612591 )

Nom du négociateur : NICOLLE Géraldine

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant