424 m² Ivry sur seine (94200)

EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 424 m² de bureaux, divisibles à partir de 82 m², située à Ivry-sur-Seine. Implantés au sein d'un immeuble récent bénéficiant de prestations de qualité, ces locaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels modulables aux portes de Paris.

Les bureaux bénéficient d'une configuration traversante et d'une double exposition, leur permettant de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Leur belle hauteur sous plafond contribue à créer des volumes agréables et un cadre de travail confortable. Les espaces sont aménagés avec un accueil, des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle de réunion, permettant de répondre aux différents besoins des utilisateurs.

Grâce à leur agencement rationnel et modulable, les locaux offrent une grande souplesse d'organisation. Le cloisonnement amovible et la possibilité de décloisonnement permettent d'adapter facilement les espaces selon les besoins de chaque entreprise, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion supplémentaires.

Les prestations techniques comprennent des faux plafonds, un câblage informatique et téléphonique ainsi que des prises RJ45. La fibre optique vient compléter ces équipements, garantissant une connectivité adaptée aux exigences des activités tertiaires. Des sanitaires situés dans les parties communes sont également à la disposition des occupants.

L'immeuble bénéficie de parties communes de qualité et d'un accès sécurisé grâce à la présence d'une gardienne, d'un poste central de sécurité, d'un interphone et d'un sas d'entrée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), des accès PMR ainsi qu'un accès pour les véhicules légers. La présence d'une crèche constitue également un service complémentaire appréciable pour les collaborateurs.

Par ailleurs, les locaux présentent une possibilité de mise aux normes ERP, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, permettant d'envisager des activités nécessitant l'accueil du public.

Grâce à leur luminosité, leur modularité, leurs équipements techniques et les services proposés au sein de l'immeuble, ces bureaux de 424 m² divisibles à partir de 82 m² constituent une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Ivry-sur-Seine dans un environnement professionnel moderne, sécurisé et accessible.

Surface totale : 424 m² divisibles à partir de 82 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 172 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC, avec 55 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 82 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC, avec 55 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 120 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC, avec 55 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 35 m2, loyer de 45 euros an HT CC.
- Surface de 15 m2, loyer de 45 euros m²/an HT HC.
ERP : ERP possible
. Site clos et sécurisé
. Immeuble récent
. Aire de manoeuvre
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Gardienne
. PC sécurité
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Crèche
. Crèche
. Crèche
- Ascenseur
- Climatisation
- Longueur vitrine : 0
- Parking
- Ascenseur
. Immeuble récent

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Parties communes de qualité

. Ascenseur PMR

. Gardienne

. PC sécurité

. Interphone

. Sas d'entrée

. Fibre optique

. Crèche

. Crèche

. Crèche

. Locaux aménagés en :

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Sanitaires en partie commune

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Double exposition

. Belle hauteur sous plafond

. Décloisonnement possible

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Cloisonnement amovible

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Possibilité de normes E.R.P.
. Site clos et sécurisé

. Immeuble récent

. Aire de manoeuvre

. Accès véhicules légers

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur