2 pièces 36 m² Le grau du roi (30240)

LE GRAU-DU-ROI - CENTRE-VILLE - RIVE GAUCHE : dans une résidence neuve, bureau individuel à louer avec espaces partagées complémentaires, avec une surface globale de 36 m².

Le loyer de 550€ HT comprend :

- bureau individuel climatisé de 15,60 m² avec visiophone connecté individuel ;

- accueil partagé de 13,80 m² ;

- salle d'eau partagée? avec wc et lave-mains, de 2,70 m² ;

- cuisine équipée partagée de 3,90 m² ;

- eau / internet / électricité.

La résidence a été livrée en 2023, avec accès PMR et ascenceur, dispose de deux niveaux d'exploitation, et un troisième en toit-terrasse. Places de stationnement gratuite devant la résidence, et sur toute l'avenue proche du bâtiment (gratuité à l'année). Le centre-ville, le port, ou la gare, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Activités installées ou prévues dans la résidence :

- Dentiste ;

- Acupuncture ;

- Infirmières ;

- Avocat ;

- Osthéopathie ;

- Kiné ;

- Pharmacie ;

- Psychologue ;

- Ophtalmologie.

Ce qu'il vous faut prévoir financièrement pour accéder à la location :

- Rédaction du bail professionnel par avocat : 325€ HT

- Honoraires locataire agence : 550€ HT

- Dépôt de garantie : à discuter

J'attends vos appels... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 550,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.926305

Nom du négociateur : DELAUNAY Mickaël

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant