Limoges (Haute-Vienne 87)
Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville.
Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m² en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente.
Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un IMMEUBLE de 2 PLATEAUX de BUREAUX de 300m² chacun (600m² développés), divisible 300/300, élevé courant de l'année 2025.
Structure Béton, Toiture/parois Double peau.
Les Locaux seront livrés Dalle quartzée au sol.
Agréable Terrasse en R+1, avec jolie vue sur les alentours !...
Travaux, à charge Locataire à prévoir selon activité de celui-ci : Cloisonnement, Sanitaires, Chauffage, Climatisation...
Assainissement Collectif Municipal.
Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques.
Parking Privatif Partagé de 10VL en immédiate proximité, et de 60 places, partagé, à 50 mètres.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 9.600,00€HTHC.
Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue.
Bail COMMERCIAL privillégié, mais DÉROGATOIRE possible.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 33.177,60€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4405-3/CBB87
Honoraires de 33 177,60 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 19 200 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4405
Honoraires : 33177.6 euros
Caractéristiques du bien
- 600m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu LP922-ROPERTIMMO87
- Mise à jour 04/07/2026 à 15:07
L'annonceur professionnel
ROPERT IMMO
Agence immobilière à Limoges (87000)
L'agence immobilière ROPERT IMMO a vu le jour le 1er avril 2005 à Saint-Martin-Le-Vieux, son ancien siège social.
Spécialisé en transactions commerciales dans toute la France, ROPERT IMMO possède les compétences et le réseau qui vous permettra de vendre, acheter ou louer un commerce ou un local d'activités sur l'ensemble du territoire français.
Adhérent du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers), premier syndicat Français de l'Immobilier, l'Agence ROPERT IMMO est présente sur le site INTERNET : www.snpi.com. Ce rayonnement au national vous permettra d'investir dans notre LIMOUSIN ou même d'investir dans les autres régions françaises.
L'équipe ROPERT IMMO est à votre écoute et vous accompagnera dans vos recherches immobilières d'entreprise ou commerciales, ventes de fonds de commerce et cession de droit au bail. De plus, notre savoir-faire et nos expériences diverses sont les clés de notre dynamisme et de notre force de propositions pour vos projets professionnels.
ROPERT IMMO propose une grille d'honoraires ajustée et compétitive en fonction des prestations demandées. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous consulter et/ou nous rendre visite à l'agence au 6, Rue Jules Noriac à LIMOGES.
Enfin, depuis le 1er Février 2015, ROPERT IMMO a adhéré au réseau 3C, 3e réseau de France, dans l'Immobilier Commercial.
ROPERT IMMO compte aujourd'hui deux agents commerciaux, un négociateur et sept apporteurs d'affaires, prêts à vous conseiller, de Limoges à Bordeaux, en passant par la Normandie et en Région Parisienne, et toujours avec le sourire !
Depuis le 1er Septembre 2019, ROPERT IMMO a décidé de développer BRIVE LA GAILLARDE. Affaire à suivre !
ROPERT IMMO recrute des agents commerciaux sur la Région Parisienne, voire dans toute la France. Qu'on se le dise !
ROPERT IMMO :
L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL
PAR DES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER !!!
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