200 m² Lyon 3 (69003)

Ce bureau de 200m2 fait partie d un copropriété de bureaux ,de bon standing , situé à l angle de la rue Paul Bert et de la rue Garibaldi ,à 15mn à pied de la gare de Part Dieu Vivier Merle et du métro B et à 7 mn desdépart des tramway C1 T1 T3.
IL est situé au 3e étage ,en bon état ,climatisé et chauffé par un équipement commun de l 'immeuble et sans vis à vis, il est composé dun grand bureau d 'accueil avec 4 postes de travail , 7 bureaux , une salle de reunion , un local archive 2wc pivatifs , une douche.
Le bail proposé sera un bail de courte durée ou un commercial de 9 ans avec faculté de résiliation triennale , le loyer des bureaux est fixé à 44 000€ HT /AN hors charge et foncier et le parking à 12000€ HT/AN.
les charges sont estimées à environ 6000€ HT /AN et le foncier à 6000€ HT/AN.
Les honoraires de transaction sont fixées à 15%HT du loyer annuel HT hors frais de baux et d 'état des lieux.
Il bénéficie d une jouissance privative du palier et des sanitaires de l'étage .
Deux parkings sont situés situé au niveau -1 de l immeuble , et il est possible de louer d'autres places.
Disponible immédiatement