117 m² Lyon 4 (69004)

Location d'un local bureau RDC, avec accès PMR, emplacement PREMIUM d'une surface de 117 M2 + cave de 37 M2, bénéficiant d'un aménagement récent, intégralement pensé et réalisé par un architecte. Un espace professionnel immédiatement opérationnel car les locaux / bureaux sont aménagés, permettant à votre entreprise de s'installer rapidement dans un environnement qualitatif, chaleureux et élégant. Les volumes et l'organisation des espaces permettent d'accueillir confortablement votre équipe tout en disposant d'espaces de bureaux, de réunion et un parc dans la résidence valorisant de votre entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et à ses partenaires un véritable lieu de vie professionnel. Le local est en RDC dans une résidence calme et sécurisée (gardien). La résidence dispose d'un parc arboré. Le local est entièrement climatisé et dispose d'espaces de bureaux + salle de réunion, une cuisine entièrement équipée. Le local est entièrement câblé. Actuellement en 4 bureaux, le quatrième peut être séparé en deux afin de disposer d'un cinquième bureau. Le local dispose de 2 entrées distinctes, deux interphones séparés et de deux espaces WC / eau. Il peut donc être séparé pour deux activités distinctes. Idéal professions libérales, médicales, paramédicales, comptables, avocats, notaires, assurances, courtiers, maison de santé pluriprofessionnels MSP, espaces pluridisciplinaires. Loyer : 220 euro HT/HC/M2/an, soit 25740 euro HT/HC/an, 2145 euro HT/HC/mois Charges : 22 euro HT/m2/an, soit 2574 HT/an, 214.50 euros HT/mois Taxe foncière : 24 euro HT/m2/an, soit 2808 euro HT/an, 234 euros HT/mois. Vous pouvez disposer en plus d'un parking privatif extérieur pour 1800 euro HT/an. Sachant que le local est situé au dessus du parking gros caillou, vos collaborateurs et partenaires pourront stationner très facilement. Accès métro C croix rousse à 2 minutes. Ligne BUS C13, 33, 45, 102, 104A, 104B, 141, PL2. Honoraires de 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire / preneur. Soit 7722 euros HT. Dépôt de garantie : 6435 euros HT. Le plan joint présente la configuration exacte du local / bureau. Florian ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5052 - .

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 448.5

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2Zo59s2EL7ke-tG0f0QuBy


Provision sur Charges : 448.5 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366838.pdf
Disponible immédiatement