3348 m² Lyon 7 (69007)

EVOLIS vous propose au coeur du quartier d'affaires de Gerland(Lyon 7e), un immeuble de bureaux neuf de 3 348 m² répartis sur 7 plateaux, du R+1 au R+7. Le projet est conçu avec un hôtel de 99 chambres au même endroit, ce qui apporte à l'immeuble de la vie, des services et une vraie visibilité.

Les surfaces s'adaptent à chaque besoin : des plateaux de 200 m² pour une antenne ou une agence, de 450 à 510 m² pour une PME en croissance, et jusqu'à plus de 1 000 m² au R+1 pour un siège régional. Un seul utilisateur peut aussi prendre l'immeuble entier, avec une adresse et un accueil dédiés au rez-de-chaussée.

Le tramway passe au pied du bâtiment. Le local vélos de 95 m² (48 places) et le parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE répondent aux enjeux de mobilité de vos équipes. Le bar et le restaurant de l'hôtel au rez-de-chaussée, ainsi que son rooftop, offrent un cadre pratique pour les déjeuners, les rendez-vous clients et les événements.

Surface totale : 3 348 m² divisibles à partir de 202 m²
Disponibilité : Janvier 2028
Société : EVOLIS LYON BUREAUX - 75 rue Delandine
69002 Lyon

DISPOSITIONS :
- Surface de 202 m2, loyer de 240 euros m²/an HT HC, avec 27 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 202 m2, loyer de 240 euros m²/an HT HC, avec 27 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 468 m2, loyer de 240 euros m²/an HT HC, avec 27 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 467 m2, loyer de 240 euros m²/an HT HC, avec 27 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 510 m2, loyer de 240 euros m²/an HT HC, avec 27 euros m²/an HT de charges.
. Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel
. Accueil et hall bureaux
. Plateaux de de 19 à 52 postes selon le niveau
. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
. Terrasses aux niveaux R+1, R+4 et R+5
. Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid (sous-stations en sous-sol)
. Chauffage et climatisation inclus dans les provisions pour charges
- Longueur vitrine : 0
- Parking
. Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel

. Accueil et hall bureaux

. Plateaux de de 19 à 52 postes selon le niveau

. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques

. Terrasses aux niveaux R+1, R+4 et R+5

. Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid (sous-stations en sous-sol)

. Chauffage et climatisation inclus dans les provisions pour charges