257 m² Lyon 9 (69009)

Location d'un espace de bureaux PREMIUM d'une surface de 257 M2, bénéficiant d'un aménagement très haute gamme, intégralement pensé et réalisé par un architecte. Situé 32 rue Berjon à LYON 9ème proche gare de VAISE, 10 minutes à pied, BUS, lignes Métro D et métro C, TER, TCL. 10 minutes à pied de VALMY. Un espace professionnel immédiatement opérationnel car les locaux / bureaux sont aménagés, meublés et climatisés, permettant à votre entreprise de s'installer rapidement dans un environnement qualitatif, chaleureux et élégant. Les volumes et l'organisation des espaces permettent d'accueillir confortablement votre équipe tout en disposant d'espaces de réunion, de réception et de convivialité. L'architecture intérieure soignée et le mobilier sélectionné avec goût créent une atmosphère contemporaine et valorisante de votre entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et à ses partenaires un véritable lieu de vie professionnel. Le local dispose d'une belle terrasse privative, d'espaces de bureaux pouvant accueillir 6 à 8 pers + 4 salles de réunion (dont une très grande), OPEN SPACE, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle. Le local est entièrement câblé 2 places de stationnement, comprises dans le loyer, complètent ce lot. Le plan joint présente la configuration exacte du local / bureau. Loyer : 6 678.42 euros HT/mois comprenant 2 places de parking. 80141.04 euros HT/HC/an. Charges : 1 000 euros HT/mois, soit 12000 euros/an TF : 4500 euros HT/an Dépôt de garantie 20035.26 euros HT Honoraires à la charge du locataire / preneur : 15% du loyer annuel HT, hors charges, soit honoraires 12021 euros HT. Florian ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5052 - .

Etat général : Excellent
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0lRSXnkm5DI8rUK25Ca3cg


Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366838.pdf
Disponible immédiatement