Location Maison 4 pièces 97 m² Vacquieres (34270)

Maison moderne à Vacquières avec vue dominante, 3 chambres et un grand garage de 85 m². Profitez de deux terrasses et d'un cadre calme. Idéale pour les familles. Loyer : 1450? avec charges.

PLUS DISPONIBLE - MAISON DÉJÀ LOUÉE - MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE

VACQUIÈRES - Venez découvrir cette maison mêlant modernité, très belle vue panoramique avec sa position dominante, et caractère dans ses aspects extérieurs.

Au calme d'un fond de rue, cette maison achevée en 2025 et entièrement climatisée, avec trois chambres, a tout pour plaire. Elle dispose de deux terrasses de 62 m² et 10 m², et d'un très grand garage à tout faire de 85 m², avec en plus un porche de stationnement pour deux voitures.

Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.

IMPORTANT

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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 4350€/mois net avant impôts), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire courte en terme d'échéance (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS

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Vacquières est un village de 800 personnes environ, à 30 minutes en voiture de Montpellier Nord ou Nîmes Ouest, et 45 minutes de l'aéroport et des gares de Montpellier, ainsi que des plages de Carnon.

La ligne de bus 615 Vacquières Saint-Mathieu Montferrier Montpellier est à 450 mètres à pied à l'arrêt place des Mûriers / Moulin.

Pour vosenfants, l'école élémentaire du village est à 500 mètres, la maternelle à 2,9 kms à Sauteyrargues, le collège public à Saint Mathieu de Tréviers à 12,9 kms, et le premier lycée à Saint-Clément-de-Rivière à 24 kms. En enseignement privé, le pôle collège-lycée de Montferrier est à 22 kms.

Dans un rayon de 13 kms au travers des différents villages, vous aurez accès aux commerces (Intermarché, ...) et aux services (pharmacie, médecin, ...).

MAISON

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Construction qualitative (baie galandage, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, ...). Terrain de 636 m². Performante énergétiquement (A - A). Fibre Orange..

AGENCEMENT

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1er étage intérieur 96,85 m² habitables :

- Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque gaz en bouteille, ...) / séjour = 48,46 m²

- Chambre 1 sans placard = 8,94 m²

- Chambre 2 avec aménagement placard = 14,28 m²

- Chambre 3 sans placard = 9,86 m²

- Salle d'eau = 5,49 m²

- WC = 1,81 m²

- Placard séjour = 1,27 m²

- Dégagement = 6,74 m²

1er étage extérieurs :

- Terrasse Ouest 61,89 m²

- Terrasse Est 10,03 m²

Rez-de-jardin

- Garage 69,81 m²

- Cave 14,55 m²

- Porche extérieur de stationnement 2 véhicules

INFORMATIONS LOCATIVES

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- Bail location vide ou meublé au choix

- Dépôt de garantie : 1415€ (un mois)

- Provision charges mensuelles : 35€ (clim, filtration, chauffe-eau et ordures ménagères)

- Loyer avec charges : 1450€

- Honoraires location : 768€

- Etat des lieux : 288€

OBLIGATION

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Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail () le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.

Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison.

J'attends vos appels...

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1056,00€, dont 288,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.929039

Nom du négociateur : DELAUNAY Mickaël