Description T4 à Irancy
Située dans le charmant village viticole d'Irancy, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison de village de 91,83 m2 est prête à vous accueillir.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine, une pièce à vivre lumineuse, une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de salon et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Cette maison dispose de plusieurs espaces annexes très appréciables : une dépendance à usage de chaufferie, un grand garage, une remise et une cave.
Nichée dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate d'Auxerre et de ses commodités.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant le charme de la campagne bourguignonne avec de beaux volumes et des espaces de stockage.
DPE : E / GES : E
Dépôt de garantie : 630 €
Honoraires d'agence : 1010,13 €
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter uniquement par email à l'adresse , à l'attention d'Audrey BARBERAT ; Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Part Honoraires Etat des lieux : 275 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 20 euros/moisCharges complémentaires : Révision chaudière fioul et taxe enlèvement des ordures ménagères.
Nom du négociateur : BARBERAT Audrey
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 92m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 70 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 656-5403
- Mise à jour 04/07/2026 à 00:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 3 380 €
Qualité de connexion internet à Irancy (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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