Location Maison 7 pièces 166 m² Saint-aubin-sur-gaillon (27600)

Idéale pour une grande famille, cette maison de 166 m² propose un grand séjour, 5 chambres, un jardin clos et un garage. Disponible immédiatement, elle est à 7 mn de la gare et à proximité des écoles et commerces.

Découvrez cette chaleureuse maison de 8 pièces (182 m² au sol), idéale pour accueillir votre famille ou pour un projet de colocation.
Disponible immédiatement.
Location classique ou colocation acceptée (via un bail unique et solidaire).
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Les points forts de la maison :
Espace de vie convivial : Un grand séjour lumineux (68m²) avec cuisine ouverte, parfait pour les moments partagés.
Confort thermique : Chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant et une cheminée.
Vie de plain-pied : Une suite parentale privative avec salle de bains dès le rez-de-chaussée, complétée par une buanderie et un WC indépendant.
Espace nuit à l'étage : 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.
Extérieurs et annexes : Un jardin clos sécurisé, une terrasse exposée plein Sud, un garage de 20 m² et des places de stationnement privatives.
Transports et commodités :
Écoles : De la maternelle au lycée à proximité immédiate via les transports scolaires (bus au pied de la maison).
Accès Paris : Gare à 7 minutes en voiture (Paris Saint-Lazare en seulement 1h).
Autoroute : Accès rapide à l'A13 (sortie 17) à 2 minutes en voiture.
Commerces : Tous vos commerces de proximité accessibles en 5 minutes.
Fiche technique & Budget :
Type de bail : Location nue classique ou Colocation (Bail unique avec clause de solidarité).
Loyer mensuel : 1 586 € CC (dont 86 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle).
Inclus dans les charges : Ramonage annuel et entretien complet du système d'assainissement.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence : 1 826 € TTC (dont 498 € inclus pour la réalisation de l'état des lieux).
Taxe d'ordures ménagères : Récupération annuelle sur justificatif.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires de 1 826 € TTC à la charge du locataire.
Loyer de base 1500 €/mois.
86 €/mois de charges forfaitaires.
Dépôt de garantie 1 500 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831450168
RCP 58470288
CC TTC
Numéro de mandat : 2320