Location Maison 4 pièces 75 m² Le chateau-d'oleron (17480)

maison récente de 75,1 m² à louer, fonctionnelle et lumineuse, offrant 3 chambres et une terrasse privative. situation idéale dans un village calme, proche des commodités. loyer 1 100 €/mois, excellent état général.

LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - A LOUER A L'ANNEE - MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 75,1 m² – TERRASSE – DÉPENDANCE –
Située dans le village de La Chevalerie, sur la commune du Le Château-d'Oléron, venez découvrir cette maison récente de plain-pied, offrant 75,1 m² habitables sur une parcelle close de 169 m², avec terrasse et dépendances.
Stationnement rue à côté.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :
? Entrée avec placard
? Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
? 3 chambres dont une avec placard
? Salle d'eau avec douche italienne
? WC indépendant
? Dégagement donnant accès à l'extérieur

Prestations :
? Chauffage par pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Électricité refaite - Logement en excellent état général

Côté extérieur : Terrasse privative - Préau d'environ 9 m² - Dépendance / espace de stockage d'environ 21 m² - Terrain clos de murs
=> Environnement calme et recherché, à proximité du centre du Château-d'Oléron et des commodités.

Informations locatives : Loyer mensuel : 1 100 € - Charges locatives en sus : eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Logement loué vide,
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer,
- Honoraires locataire : 606,05 € TTC.

Performance énergétique : classe énergétique : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641 € et 867 € par an.

AVANT TOUTE VISITE, voici les pièces du dossier à transmettre :
=> Les revenus du foyer doivent être au minimum équivalents à trois fois le montant du loyer.
- Pièce d'identité - Téléphone et mail
- Si vous êtes en CDI : 3 derniers bulletins de salaire + Avis d'imposition N-1 +Attestation employeur de moins d'un mois attestant être toujours employés dans la société.
- Si vous êtes en CDD : 3 derniers bulletins de salaire + Avis d'imposition N-1 + Être en contrat CDD depuis minimum 6 mois + Attestation employeur de moins d'un mois attestant être toujours employés dans la société
- Si étudiant :
•Attestation de scolarité
•Pièce d'identité
•Avoir des garants et obtenir les mêmes documents les concernant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 101 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires d'agence 1 212,12 €, dont 606,06 € à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Surface terrain : 169 m².