Location Maison 5 pièces 368 m² Carquefou (44470)

Propriété atypique à Carquefou : grands volumes, luminosité et piscine chauffée. Cuisine moderne de 40 m² et espace complémentaire polyvalent. Un cadre de vie unique à proximité de Nantes. Idéal pour famille ou projet professionnel.

CARQUEFOU LA GRAVAUDIERE

A louer : Grande propriété de caractère avec piscine chauffée, grands espaces de réception et grandes dépendances polyvalentes.

À quelques minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, Century 21 Doulon vous propose à la location cette propriété atypique entièrement meublée développant 222 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 000 m².

Pensée pour offrir un cadre de vie unique, la maison séduit immédiatement par ses volumes remarquables et sa luminosité.

L'entrée donne immédiatement le ton : de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le vaste séjour de réception traversant d'environ 81 m² (avec cheminée à gaz), bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace permet d'aménager distinctement un salon, une salle à manger et un espace détente, offrant un confort optimal au quotidien comme pour une réception.

La cuisine moderne indépendante, d'une surface exceptionnelle de plus de 40 m², est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements et d'un espace suffisant pour prendre les repas en famille.

Une arrière-cuisine et un WC viennent compléter cet étage.

La maison bénéficie d'un ameublement soigné et d'une atmosphère chaleureuse mêlant confort et élégance contemporaine.

A l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et climatisées, une salle de bains, une salle d'eau et un deuxième WC indépendants, vous assurant, espace confort et praticité.

La propriété dispose également d'un important espace complémentaire d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, espace professionnel, showroom, stockage, salle de sport ou espace créatif. Il pourra être aménagé après accord du propriétaire.

À l'extérieur, vous profiterez :
- des 3 terrasses (dont une de plus de 80 m²) ,
- de la piscine chauffée avec sa pompe à chaleur indépendante,
- d'un jardin d'une très belle superficie arboré et éclairé,
- et d'un puits alimenté par l'eau des maraichers.

Plusieurs annexes dont une serre vous offriront des capacités de stockages supplémentaires.

Le stationnement est facilité grâce à la cour intérieure sécurisée permettant d'accueillir plus de 8 véhicules.

Possibilité d'un bail de location longue durée .

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie spacieux et atypique, dans un environnement paisible avec des prestations de qualité, ou pour usage mixte habitation / activité, n'attendez plus pour contacter votre agence Century 21 Doulon et organiser une visite.
Honoraires locataires : 2886.0 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2220.0 euros

- Etablissement état des lieux : 666.0 euros
- Dépôt de garantie : 6000.0 euros Location Meublée, Loyer 2900.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 300.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 222
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 666.0
Honoraires d'état des lieux : 2220.0