Location Maison 8 pièces 289 m² Prignac (17610)

Opportunité rare à Prignac : magnifique maison charentaise de 289 m² avec deux logements distincts, parfaite pour famille ou location saisonnière. Dépendance charmante et piscine commune pour des moments de détente.

À LOUER : Magnifique maison charentaise située à Prignac, dans un cadre paisible et arboré, offrant une surface habitable de 289 m². Ce bien indépendant se compose de deux logements distincts, parfaits pour une grande famille ou pour des projets de location saisonnière. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le salon/salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un séjour, un bureau, une chambre, et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires, un dressing séparé et deux salles d'eau. Attenante à la maison, une dépendance chauffée dispose d'une pièce de vie avec bar, de deux chambres et d'une cave à vin, ajoutant une touche de charme à ce bien d'exception. Un carport est également inclus pour le stationnement. En plus de la maison, un gîte avec entrée séparée est disponible. Ce dernier comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un garage et une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents auront accès à une piscine commune, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. L'ensemble de la propriété est situé dans un environnement discret, à l'abri des regards, offrant ainsi intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bien d'exception alliant confort, espace et charme. Loyer de 2 300,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 3 179,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 867,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 et 7 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr