Location Maison 4 pièces 95 m² Cornier (74800)

Profitez de la tranquillité à Cornier dans cette maison traditionnelle meublée de 113.84m², offrant un espace de vie lumineux avec cheminée et un jardin arboré. Disponibilité immédiate, idéal pour des repas en plein air.

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose à la location meublée, cette belle maison traditionnelle de 113.84m² utiles (dont 95.43m² hab.) accompagnée de son garage et son abri de jardin, située dans un environnement calme et champêtre à CORNIER.

Composition du bien :


- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 11.41m²
Une cuisine fonctionnelle de 10.18m²
Une belle pièce à vivre de 29.15m² avec sa cheminée vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin
Un cellier de 6.09m²
Un WC de 1.58m²


- Au 1er étage :
Un dégagement de 2.45m² dessert :
Trois chambres de 16.45m² utiles (11.54m² hab.), 12.18m² utiles (8.48m² hab.) et 11.96m² utiles (8.52m² hab.)
Une salle de bains avec WC de 7.76m² utiles (5.25m² hab.)
Une pièce de rangement de 1.89m² utiles (0.78m² hab.)

En annexe :
Un garage de 15.82m².

Une dépendance

Le terrain arboré bénéficie d'une excellente exposition.
Il offre un cadre verdoyant et agréable à tout moment de la journée.
Véritable havre de détente, il constitue un espace idéal pour profiter des repas en plein air et des moments de convivialité en extérieur.

Informations complémentaires :
· Disponibilité immédiate
· Dossier complet requis pour toute visite
· Visite virtuelle disponible sur demande

Informations légales :
· Loyer : 1 950 € / mois charges comprises
· Dépôt de garantie : 3 800 €
· Honoraires locataire : 1 240.59 € TTC :
Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 954.30€ (soit 10.00 € TTC/m²)
Etablissement état des lieux : 296.29€ (soit 3,00 € TTC/m²)
· Classe énergétique : F
· Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 540 € et 3 500 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021–2023, abonnements inclus)
· Consommation en énergie finale : 235 kWh/m²/an
· Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous sans tarder !

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

Honoraires de 1 241 € TTC à la charge du locataire comprenant 286 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1900 €/mois.
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 3 800 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Numéro de mandat : 59