Location Maison 3 pièces 85 m² La gaude (06610)

Profitez d'un duplex lumineux de 85 m² à La Gaude, avec jardin en restanque de 150 m² et grande terrasse. Pas de copropriété, charges incluant eau et électricité. Confort assuré avec poêle à bois et plusieurs places de stationnement.

RARE en location
- Duplex meublé haut standing 85 m² avec jardin & parkings
À La Gaude, secteur route de Cagnes, dans une belle maison de 1971 rénovée et bien isolée, c'est le logement principal de cette demeure qui est à louer : duplex meublé haut standing de 85 m², lumineux et agréable à vivre.
Une entrée indépendante, jouissance exclusive d'une grande terrasse et d'un jardin en restanque d'environ 150 m².

Remarque importante : pas de copropriété
- les charges incluent aussi l'eau et l'électricité (oui, vous avez bien lu).

Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, séjour avec cuisine américaine haut de gamme, ouvrant sur la grande terrasse en partie abritée puis le jardin.
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Grand balcon sur toute la longueur.

Côté confort : poêle à bois et pellets (réserve de bûches fournie) pour les soirées au coin du feu.
Chauffage aussi possible par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs.
Cumulus thermodynamique.
Double vitrage, combles isolées.

Côté environnement, la maison est située en surplomb de la route de Cagnes : on bénéficie d'une grande luminosité, d'une vue dominante sur la forêt et d'un accès facile.
Un bruit de circulation assez léger peut être entendu depuis les extérieurs.
6 à 8 places de stationnement, vous pourrez enfin accueillir vos amis tout les weekends !

Le jardin en restanque offre la place pour installer une grande piscine hors sol et cultiver un vrai potager.

Loyer : 1 800 € HC + 100 € de charges = 1 900 € CC / mois (charges incluant notamment eau et électricité).
Dépôt de garantie : 3 600 € (2 mois HC).
Honoraires 1115.20€
Disponible immédiatement.
Toute première location de ce logement.
Comptez sur moi pour prêter toute mon attention à votre dossier.

Honoraires à la charge du locataire de 657.65 € TTC
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Grégory FARHI inscrit au RSAC d'ANTIBES n° 500 461 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223700GF