Location Maison 10 pièces 356 m² Reyrieux (01600)

Découvrez cette demeure familiale datant de 1856, mêlant ancien et modernité, nichée dans un parc paysager de 2 hectares à Reyrieux. Avec ses volumes spacieux et ses prestations authentiques, elle offre un cadre de vie unique.

A louer ! Magnifique demeure de caractère meublée avec parc de 2 hectares à Reyrieux Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une propriété de près de 2 hectares entièrement close et arborée, cette superbe demeure familiale datant de 1856 offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une superficie généreuse, cette maison de caractère en R+2 (grenier non compris dans la location) séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations authentiques : parquets anciens, dont certains en pointe de Hongrie, moulures, poutres apparentes, cheminées décoratives dans la plupart des pièces, ainsi qu'un magnifique escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger, un salon, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements, un cellier, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, un atelier ainsi qu'une cave. A l'étage, un large dégagement dessert un très grand salon lumineux avec parquet et porte-fenêtre ouvrant sur le parc, un bureau agrémenté d'une remarquable fresque au plafond, 7 chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, le magnifique parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie également de deux à trois garages situés dans un bâtiment indépendant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville assurant également la production d'eau chaude. Une demeure rare à la location, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 850 euros charges comprises, dont 130 euros de provisions sur charges (entretien des espaces verts). Dépôt de garantie : 3 440 euros (soit deux mois de loyer). Performance énergétique : DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 010 euros et 8 190 euros (années de référence : 2021, 2022, 2023). Honoraires à la charge du locataire : 3 300 euros TTC (13 euros/m²), dont 800 euros TTC pour l'état des lieux (3 euros/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mentions légales de l'agence : https://suithome.fr/wp-content/uploads/Mentions-legales-3.pdf

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.77
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 130



Provision sur Charges : 130 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 800