Location Maison 7 pièces 129 m² Guerville (78930)

Cette maison meublée allie charme et confort moderne. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la vallée, d'un environnement calme et de nombreuses dépendances. Idéale pour les amateurs de bricolage, elle combine atmosphère chaleureuse et efficacité énergétique.

iad France - Eva Gecele vous propose: Maison meublée avec vue exceptionnelle, dépendances et faibles consommations énergétiques – Senneville (Guerville)

Envie de vivre au calme tout en restant proche de Mantes-la-Jolie et des principaux axes (A13 - N12)? Découvrez cette belle maison de village meublée située à Senneville, un hameau plein de charme de la commune de Guerville, réputé pour son environnement verdoyant, son authenticité et ses magnifiques panoramas sur la vallée.

Entièrement rénovée sur le plan énergétique, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'une pompe à chaleur air/eau neuve, d'une isolation performante, de fenêtres récentes, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée avec insert Godin, garantissant un excellent confort et des consommations énergétiques maîtrisées.

La propriété s'organise autour d'une grande cour privative offrant de nombreuses dépendances : garage, caves, ateliers et espaces de stockage, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de motos, de vélos ou simplement pour disposer de vastes espaces de rangement.

L'habitation est accessible par un escalier extérieur.

Au premier niveau (côté jardin), vous découvrirez un agréable séjour double baigné de lumière avec une superbe vue dégagée sur la vallée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

La maison offre jusqu'à cinq pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À noter que seules deux chambres présentent une surface habitable supérieure à 9 m².

Les atouts :

- Maison entièrement meublée avec goût
- Vue dégagée sur la vallée
- Environnement calme et recherché
- Nombreuses dépendances (garage, caves, ateliers...)
- Rénovation énergétique récente, faibles consommations énergétiques
- Pompe à chaleur air/eau neuve
- Cheminée avec insert Godin neuve
- Proche de Mantes-la-Jolie, de l'A13 et de la gare permettant de rejoindre Paris.

Conditions de location :

Loyer : 1 780 € charges comprises (1 600 € + 180 € de charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la taille des arbustes et l'entretien de la vigne vierge).
Dépôt de garantie : 3 200 €
Honoraires locataire : 1 095 € (dont 195 € d'état des lieux réalisé par un prestataire).

Conditions d'éligibilité :

CDI hors période d'essai ou travailleurs indépendants avec trois bilans comptables.
Revenus mensuels minimum exigés : 5 340 € (soit 3x le montant du loyer)

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1780.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 180.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 900 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Superficie terrain : 678
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 180 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/60976