Location Maison 6 pièces 157 m² Bessieres (31660)

Spacieuse maison T6 de 157 m² à Bessières, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin de 690 m². Située à proximité immédiate des écoles et commerces, elle est parfaite pour un accueil d'enfants ou toute autre activité similaire.

Grande maison familiale de plain-pied à louer sur la commune de Bessières - 31660 - rue Privat, à proximité immédiate à pied des écoles et des commerces.

D'une surface de 157 m², cette maison T6 est spacieuse et fonctionnelle, avec de belles proportions dans chaque pièce.

Elle se compose d'un grand salon de 23 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine indépendante de 11,7 m², de quatre chambres (19 m², 15,5 m², 15,7 m² et 10,8 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une chaufferie.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos d'environ 690 m², d'un carport et de places de stationnement supplémentaires. La parcelle est sécurisée par un portail pour les véhicules et un portillon pour les piétons.

Chauffage électrique par pompe à chaleur air/eau, cheminée, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques PVC.

Un bien polyvalent : actuellement occupée par une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), cette maison de Bessières convient parfaitement à la poursuite d'une activité d'accueil de jeunes enfants, ou à toute autre activité similaire.

Une situation pratique dans le Grand Nord Toulousain : à pied des écoles et commerces de Bessières, à 5 minutes de l'accès autoroute (échangeurs de Saint-Sulpice-la-Pointe ou de Bessières), et à 20 minutes du péage de L'Union sur la rocade toulousaine.

Disponibilité et modalités de visite : bien disponible à partir du 16 septembre.

Visites organisées en semaine après 17h ou le samedi.

Un dossier de candidature complet sera demandé avant toute visite.

Montant loyer mensuel : 1100 euros dont 35 euros de charges (ordures ménagères)

Frais d'agence bailleur : 700 euros dont 150 euros pour État des lieux

Frais d'agence locataire : 700 euros dont 150 euros pour État des lieux

Dépôt de garantie : 1065 euros

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BROENS Delphine



Honoraires d'état des lieux : 150
Loyer de Référence Majoré : 1065 euros