Location Maison 4 pièces 85 m² Couëron (44220)

iad France - Céline SUPIOT vous propose:
Maison T4 avec jardin – COUËRON (44220)
Idéalement située à Couëron, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 85 m² habitables et 104 m2 au sol , sur une parcelle close de 343 m².
La maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m2, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement privatif pour deux véhicules.
Côté confort : Chauffage individuel au gaz naturel (chaudière neuve) complété par un poêle à bois/granulés.
Emplacement idéal :
L'arrêt de bus 'Berligou' (Ligne 91) se trouve à 270 mètres. L'école Aristide Briand est accessible à 550 mètres et les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, traiteur) sont à seulement 500 mètres.
Conditions de location (Profil GLI) :
* Disponibilité : Immédiate
* Critères de solvabilité : Ce bien est soumis à une Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI), ouvert à tout candidat justifiant de ressources régulières , CDI hors période d'essai, fonctionnaires, indépendants avec bilans, retraités…
Le montant total des revenus nets mensuels du foyer doit être au minimum égal à 3 fois le montant du loyer (soit 3 450 €/mois).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1150.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1150.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 765 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 343
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/3680