Location Maison 2 pièces 48 m² Laval (53000)

iad France - Cathy Morenne vous propose: À LOUER – LAVAL - CENTRE-VILLE RIVE DROITE - MAISON DE VILLE T2 - JARDIN - TERRASSE

Idéalement située en plein cOEur de Laval, cette charmante maison de ville d'environ 50 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une maison et les avantages du centre-ville. Un bien rare à la location !
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace fonctionnel, puis une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Après 3 marches, le charme opère avec un salon-séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.
Vous profiterez aussi d'une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur un jardin privatif, entièrement clos et sans vis-à-vis, un atout exceptionnel en plein centre de Laval.
À l'avant de la maison, une agréable cour d'accueil vient compléter l'ensemble.
Les atouts de ce bien :
Emplacement recherché en plein cOEur de Laval
Maison de ville avec extérieur privatif
Jardin clos, sans vis-à-vis
Terrasse couverte
Cuisine aménagée et équipée
Pièce de vie très lumineuse
Environ 50 m² habitables
Chauffage au gaz de ville
DPE : D
Stationnement facile à proximité immédiate
Compteurs individuels (eau, gaz et électricité à la charge du locataire)
Disponible à compter du 1er août
Un bien rare sur le marché lavallois, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme avec un véritable jardin, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 325 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.92
- Superficie terrain : 169
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/36705