Location Maison 2 pièces 58 m² Loubeyrat (63410)

Maison T3 confortable avec espace extérieur, garage et proche des commerces. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers et services.

À LOUER - Maison T3 de 58 m² avec terrasse, balcon et garage à Loubeyrat Votre agence vous propose à la location cette MAISON T2 d'une superficie habitable de 58.11 m², située sur la commune de Loubeyrat, dans un environnement de village à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Cette maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel. À l'étage, le logement comprend une chambre et un bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul avec radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un balcon, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. Un garage complète ce bien et permet le stationnement d'un véhicule ou le stockage de matériel. La maison est située sur la commune de Loubeyrat, à proximité des commerces et services du quotidien. Vous trouverez notamment une boulangerie, plusieurs restaurants ainsi que les établissements scolaires de la commune, dont le collège René Cassin. L'accès à l'autoroute A89, situé à environ 4 kilomètres, permet de rejoindre rapidement Riom, Clermont-Ferrand et les communes environnantes. Cette maison conviendra aux personnes recherchant un logement agréable, des espaces extérieurs et un garage, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Citya RIOM. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 176,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.