Location Maison 4 pièces 109 m² Gujan mestras (33470)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location cette maison récente avec jardin et garage, idéalement située à Gujan-Mestras, au coeur du Bassin d'Arcachon et à seulement 800 mètres du port. Son emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie gujanais tout en bénéficiant de la proximité de la gare, des commerces et des commodités du quotidien. La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Pensée pour une vie de famille confortable, elle bénéficie également de la climatisation au rez-de-chaussée, de nombreux rangements et d'un garage attenant et communiquant directement avec la maison. A l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter agréablement des beaux jours. Une maison récente, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché entre ports, centre de Gujan-Mestras et Bassin d'Arcachon. Loyer mensuel hors charges : 1 600,00 euros Provision mensuelle pour charges : 50,00 euros Loyer mensuel charges comprises : 1 650,00 euros Dépôt de garantie : 1 600,00 euros Honoraires de location à la charge du preneur : 1 417,00 euros

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 39.97
Surface terrain : 250
Surface terrasse : 25
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 50
Numéro de mandat : 388

Précision localisation : GUJAN MESTRAS

Provision sur Charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 327