Location Maison 4 pièces 121 m² Sallanches (74700)

Nous vous proposons à la location, une maison individuelle d'environ 121m² sur les hauteurs de SALLANCHES.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, la chaufferie, la salle de bains et un wc indépendant.
Un séjour d'environ 37 m² donne accès à une terrasse orientée est.
Une belle cheminée le sépare de la cuisine aménagée et équipée d'une plaque, une hotte, un four, un réfrigérateur et lave vaisselle.
Le 1er étage dispose d'un dégagement, un wc et 2 chambres ouvertes sur un balcon.
2 pièces d'environ 7.5m² complètent cet étage et pourront être aménagées en fonction de vos besoin: chambre, bureau ou encore dressing… Le balcon donne accès à une belle terrasse.
Une cave complète ce bien et un grand jardin vous permettra de profiter de l'extérieur.

Chauffage individuel au fuel + insert
Performance énergétique : D
Disponible immédiatement
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 1745 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 45 € par mois comprenant l'entretien de la fosse sceptique et de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères.
(Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 1700 €

Honoraires à la charge du locataire : 1343.54 € TTC, dont :

- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 976.79 € TTC

- Honoraires d'état des lieux : 366.75 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 335 € TTC à la charge du locataire comprenant 367 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1700 €/mois.
Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 700 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1319.00 et 1785.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC