Location Maison 4 pièces 81 m² Tonnay charente (17430)

À LOUER - Située à la sortie de Tonnay-Charente, cette charmante maison T4 vous invite à découvrir un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme, agrémentée d'une piscine. Ce bien, idéal pour une famille, se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et semi-équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. La salle de bains, élégamment conçue, dispose de double vasques et d'une baignoire, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un WC séparé complète cet étage, ajoutant à la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour laisser libre cours à votre créativité en matière de jardinage. De plus, un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, bien que non meublée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, alliant confort et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 877,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 889,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 244,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.