Location Maison 4 pièces 98 m² Conches-sur-gondoire (77600)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: **À LOUER – Maison familiale 4 pièces à Conches Sur Gondoire**

Située à Conches Sur Gondoire, entre Bussy-Saint-Georges et Lagny-sur-Marne, cette maison offre un environnement agréable et pratique, à proximité des écoles (maternelle/ élémentaire)et des commerces de proximité (boulangerie/ épicerie).

Côté transports, le **RER A se situe à environ 2,5 km** et la **gare SNCF à environ 4 km**.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un agréable salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison.

À l'étage, l'espace nuit comprend **trois chambres** ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie également d'une **chaudière à condensation** et de la **climatisation**, offrant confort et praticité au quotidien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des principaux axes et transports.

Important : afin de pouvoir organiser une visite, un dossier de candidature complet sera demandé au préalable.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1625.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 12.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1625.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1625.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3225 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 218
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Montant des charges : 12 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/50143