Location Maison 4 pièces 120 m² Artigues pres bordeaux (33370)

Située sur Artigues-près-Bordeaux, cette maison contemporaine construite en 2016 offre 120 m² habitables, des volumes généreux et des prestations de qualité. Pensée pour une vie de famille agréable, elle allie confort, modernité et luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier d'environ 10 m² apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

La salle à manger offre un accès direct à un magnifique extérieur soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'un jardin paysagé agrémenté de palmiers et de massifs, créant un véritable cadre de vie où il fait bon se détendre et recevoir.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 18 m² disposant de son dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant pour une complété par une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique tout en apportant un confort d'utilisation au quotidien.

A l'extérieur, une aire de stationnement permet de garer facilement deux véhicules sur la propriété.

Une maison lumineuse, moderne située à quelques minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Location meublée en bail mobilité d'une durée de10 mois, réservée aux locataires en cours de mutation professionnelle, d'études supérieures, de stage, de contrat d'apprentissage, de formations professionnelle, de mission temporaire dans le cadre de l'activité professionnelle ou d'engagement volontaire dans le cadre d'un service civique.

Loyer : 2 350 euros/mois charges comprises

Dont forfait de charges : 350 euros/mois.

Honoraires à la charge du locataire : 1 574,40 euros TTC, dont 363,60 TTC pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : aucun.

DPE : A ; GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656 euros et 888 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIROLET Estelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIROLET Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461819ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BIROLET Estelle



Honoraires d'état des lieux : 363.6
Loyer de Référence Majoré : 2000 euros