Location Maison 3 pièces 71 m² Wattrelos (59150)

Philippe-Henry Pierson Fauqueur Optimhome Immobilier : WATTRELOS – MAISON 3 PIÈCES DE 67,90 M² AVEC COUR PRIVATIVE

Vous recherchez une maison rénovée, avec un extérieur et des volumes agréables ? Découvrez cette maison de courée de 71 m², située à Wattrelos, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Roubaix, Tourcoing, Lille et la Belgique.

Entièrement rénovée il y a quelques années, elle se compose au rez-de-chaussée :

* d'un séjour de 16,5 m² donnant sur la cour ;

* d'une grande cuisine ouverte de 19,1 m², offrant un véritable espace repas ;

* d'une salle de bains avec WC de 8,6 m².

À l'étage, vous disposerez de deux chambres de 16,31 m² (14,2 m² à plus de 1,80 m) et 8,9 m² (8,1 m² à plus de 1,80 m). La seconde peut également être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, la cour privative permet de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin ou de créer un agréable espace de détente.

La maison bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage, d'une VMC et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie.

Loyer mensuel hors charges : 780 €

Provision sur charges : 8,50 € par mois, correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle

Loyer mensuel charges comprises : 788,50 €

Dépôt de garantie : 780 €

DPE : D – 218 kWh/m²/an

GES : B – 8 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MODALITÉS DE CANDIDATURE ET DE VISITE

Pour toute demande de visite, merci de compléter préalablement le dossier de candidature disponible directement sur mon site internet.

Les visites seront organisées à partir du 18 août 2026, après étude des dossiers complets.

Mandat de location en exclusivité présenté par :

Philippe-Henry Pierson Fauqueur

Optimhome Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( )

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 890,85€, dont 205,74€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 613990 )

Nom du négociateur : PIERSON-FAUQUEUR Philippe-Henry